民 事 诉 状

 

原告:姓名:**;性别:*;民族:*;出生年月:**;身份证号码:**;住址:                  。

 

被告:**物业管理有限公司,住所地*省*市*区*号,社会统一信用代码证号:            。

法定代表人:           ,职务:        ,联系电话:             。

 

诉讼请求:

1、请求依法判令被告提供在其物业服务期间内            小区物业服务费收支账目及其明细账目供原告查阅复印;

 

2、请求依法判令被告提供在其物业服务期间内小区电梯维保合同、消防维保合同、垃圾清运合同、配套用房出租合同、快递柜合同、共有场地出租合同、电梯广告合同等合同供原告查阅复印;

 

3、请求依法判令被告提供在其物业服务期间内自    年至    年期间的物业管理区域内公共场地设施租金、广告费(含电梯、门禁、公共部位等广告等)、场地使用费等公共收益账目及其资料凭证(含财务收支账目明细、收支凭证、银行账户明细等具体资料)供原告复印查阅;

 

4、请求依法判决被告提供小区内用于停放汽车的车位、车库的处分、出租情况及停车位数量,停车费缴存票据和财务明细情况供原告复印查阅;

 

5、请求判决被告拆除小区内电梯广告牌、快递柜和入门道闸上的广告;

 

6、本案的诉讼费用由被告承担。

 

事实与理由:

原告系     小区     栋    室的业主,该小区由      开发建设。被告为小区的物业服务企业,于   年   月   日进入小区开展物业服务工作。


依据合同约定,被告对小区共有设施设备、场所具有维保义务。然而自被告进驻小区以来,在收取业主物业服务费后,消极服务,减少配备人员,降低服务成本开支,致使电梯和消防设施无法正常运转,停车秩序混乱、园区环境脏乱差,偷盗现象频繁发生,极大地影响业主的生活环境。

 

同时被告未经业主同意,利用小区内的电梯、公共场地部位、道闸等设备设施收取广告和场地租金,完全无视业主安全和居住环境舒适美观。

 

鉴于上述事实,原告认为,原告作为业主,享有知情权和监督权,被告作为物业企业,应向提供物业管理过程中的相关资料,现被告未经业主同意,设置广告和出租场地获取利益的行为,应承担法律责任。

 

为维护当事人的合法权益,原告特提起诉讼,望判如所请。

 

此致

 

XX市XX区人民法院

具状人:

2021年 月  日