房屋作为一样昂贵的商品

直接关系到大家的生活品质

新房一旦出现问题

“售后”的过程通常十分艰难

近期,南京市江宁区博恩花园小区四期的部分业主表示,他们的小区从2019年下半年开始陆续交付,但是交付没多久,小区的墙面就开始出现问题,不停冒出奇怪的鼓包和坑洞,鼓包和坑洞不断“蔓延”,出现了“房传房”现象。

贾先生是博恩花园小区109幢的业主,2020年1月份,他从开发商手中收了房。到了去年六七月份,小区的103幢的外立面、楼梯间以及业主家中开始大面积出现坑洞。而随着时间的推移,坑洞在整个小区蔓延开来,继103幢之后,105、107、108、109、111幢都开始出现坑洞。

在小区内走访发现,业主家中、小区的地下室、楼梯间以及外立面上,都能够发现墙体上有坑坑洼洼的洞,还有一些还未完全爆裂的鼓包。

四期业主陶先生表示,本来新房是想自己装修后居住的,但是坑洞问题不解决,大家住得不放心,一家人只能在外面租房子。

对于小区出现大面积鼓包、坑洞的现象,零距离记者随后找到了开发商南京金利建设开发公司。该项目负责人王霖表示,一开始大家以为是施工工艺出现问题,直到去年九月份,找专家进行查看后才发现,是建设过程中使用的抹灰砂浆的问题。

项目负责人王霖解释称,出现鼓包是由于砂浆里面含有未充分氧化的钢渣。而提供砂浆的工厂名为南京益夫新材料科技有限公司。为了证明自己所言非虚,王霖提供了南京益夫新材料科技有限公司的送货单以及检测报告。

在采购砂浆时,砂浆厂并未告知其中掺杂了钢渣,对方的出厂检测合格证仍然是按照普通预拌砂浆的出厂标准提供的。材料到场之后,也按照普通预拌砂浆的检验要求进行抽检送样。

事情发生后,南京市江宁区住房和城乡建设局建设工程质量监督站迅速介入调查,目前通过专家论证,已经明确,博恩花园四期居民楼墙体出现大量坑洞的原因就是抹灰砂浆内掺入了不合格的钢渣导致的。

南京市江宁区住房和城乡建设局建设工程质量监督站站长李峰表示,虽然混入的钢渣导致楼体出现鼓包,但不影响主体结构安全。通过调查,博恩花园小区四期共有1456户居民,家中出现鼓包的约为500户。目前已经责成开发商根据专家意见,制定详细的维修方案。

楼梯间的维修将根据专家给的指导性意见,从上到下再湿润一次,让里面未氧化的矿物质充分氧化,随后将突出的部分剔除,然后再用高强度的聚合物砂浆进行填补,做好防水等工序后,恢复到毛坯交付状态。

王霖表示,因为业主家中装修程度不一样,他们将按照一户一策的原则,逐户解决业主家出现的坑洞和鼓包问题。对于尚处于毛坯状态的房屋,将在维修后以毛坯状态交付。对于已经装修的业主,也承诺维修后恢复墙壁原样,关于在维修期间的租房费用、安家费用,以及环境检测费用,都由公司承担。

文章来源于南京零距离